就这么一部经典，过了整整二十四年才出第二部《角斗士 2》。我当时一听这消息，那叫一个激动啊，心想着可不能错过，得第一时间去电影院看。

影片将伊藤博文1909年10月26日在哈尔滨火车站被朝鲜爱国义士安重根刺杀身亡这一历史事件搬上银幕，引发了广泛关注。剧情讲述，泡菜国独立运动家安重根（玄彬 饰演）率领独立军组织，潜伏在靠近泡菜国北部边境的新亚山，与小日子军队展开战斗，并取得了重大胜利。身为泡菜国独立军的中将，安重根遵守战争国际法，释放小日子战俘。然而此举却引发同袍对他的猜疑，导致独立军内部出现分裂。时隔一年，与安重根志同道合的独立军同伴们在海参崴集结，决心夺回祖国。他们得知伊藤博文将与俄罗斯展开谈判后，立即前往哈尔滨。日军获得情报后展开追捕，安重根不仅面临敌人的威胁，还要面对组织内部的危机。

　　11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，其中指出：北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

　　11月18日，上海出台购房新政，在一线城市中首个跟进落地，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局等四部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，主要包括以下内容：

　　 对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据规定实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

　　 对个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税，按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号）有关规定执行。

　　【中指观点】

　　9月29日，上海在落地一系列优化政策时指出，“按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求”；11月13日，财政部、税务总价、住建部联合发布优化税收政策的公告；11月18日，上海出台购房新政，快速跟进落地取消普通住房标准有关事项。

　　表：上海取消普通住房标准后交易税费情况

　　资料来源：中指研究院综合整理股票配资哪家好

　　此次税收政策调整后，税收的主要变化有以下三点：

　　①取消个人出售非普宅2%的所得税，以1%的标准核定征税。

　　②个人出售2年及2年以上住房，免征增值税。

　　③上海个人购房契税优惠政策与全国统一。

　　根据中指研究院监测数据显示，11月1日-15日，上海商品住宅成交套数4909套，同比增长58.5％。自9月末上海政策优化后市场活跃度维持较高水平，此次政策优化有助于市场活跃度的进一步延续。 本次税收政策调整一方面是为了贯彻落实中央、国务院的决策部署，另一方面也是对“929沪七条”中相关举措的完善，体现了上海对调整房地产市场，稳定市场预期的决心。此次税收政策的调整取消了个人出售非普通住宅2%的所得税，以1%的标准核定征税，扩大了交易税优惠覆盖面，或将有助于释放改善性置换需求。同时，对符合年限的住房，免征增值税，降低了个人转让住房的交易成本，简化了税收流程，有利于提高二手房与新房之间的流通速度。该政策的出台降低了个人所得税以及购房契税支出，使得交易成本更加合理，同时能更好的满足居民的置换需求，尤其是改善性住房的置换需求，增强了市场参与者的信心，有对于稳定市场预期以及促进房地产市场健康发展发挥了积极作用。 此次上海出台购房新政快，速跟进取消普通住房标准，也是一线城市中首个落地的城市，对一线城市而言，普宅标准的取消能明显降低一线城市二手房交易中增值税税费，进一步降低购房者置业成本，也将助力一线城市市场继续修复。此前，北京也在政策中明确“北京市将按照国家工作部署，及时取消普通住房和非普通住房标准”，预计北京也将加快落地，广州、深圳政策也将加快出台。若一线城市快速跟进取消普通住房标准，对购房成本降低将产生实质利好，有利于进一步稳定市场预期、提振购房者置业信心，助力房地产市场止跌回稳。

　　附表：

　　表：北京、深圳、广州现行税收政策

　　资料来源：中指研究院综合整理

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