此次对话会得到了中华职业教育社、中共北京市委统一战线工作部、北京市教育委员会、北京市人力资源和社会保障局的支持与指导。北京市委统战部副部长张健、北京市委统战部二级巡视员、北京市中华职教社秘书长赵宁康，北京市人社局二级巡视员王小兵，北京市中华职业教育社第二届社务委员会副主任、北京市中华职业教育社青年工作专门委员会主任、学大教育集团创始人、董事长兼CEO金鑫、北京市教委职业教育与成人教育处处长张树刚领导出席。

报告指出，食品贸易与营养摄入的关系是错综复杂的。经济发展会带动收入增加，而随着收入增加，对于过度加工食品的进口需求也会随之上升。营养学家通过研究证实，大量消费高能量密度的过度加工食品会导致肥胖，而如今肥胖问题已经达到了流行程度。据预测，到2030年，全球将有超过10亿人肥胖。过去，肥胖主要与高收入国家挂钩，但目前这一健康问题在中等收入国家甚至低收入国家中也十分常见。以太平洋群岛为例，过去，当地传统饮食主要包括水果、主食以及当地动物肉品和新鲜海鱼，但随着贸易不断发展，当地食品可用性和多样性不断丰富。太平洋群岛通过贸易融入全球食品市场，加速了当地的食谱调整和营养转型，使得传统食谱被更多的高脂肪进口动物制品以及过度加工食物所取代，导致人口肥胖现象不断增加。

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一个关键信号来了。

2024年11月，对于中国楼市来说注定会是一个载入史册的月份，前脚10万亿化债方案横空出世，后脚城中村改造就进行大扩容。

11月15号，住建部宣布，城中村改造政策支持范围由最初的35个超大特大城市进一步扩大到300个地级及以上城市。而且住建部同时强调，要推进“货币化安置”。

而上个月17号，住建部就宣布，今年年内要新增100万套货币化棚改拆迁的项目。

翻译过了，就是“拆迁潮”又要来了，而且不再是给房票，而是直接给现金。

而中国大陆只有293个地级市、30个自治州和3个盟。

住建部要将范围扩大到“300个以上”的地级市，意思非常明显，就是要在几乎全国所有地级市范围内全面推动，从东到西，从南到北，未来一段时期，全国几乎所有地级城市都会迎来大规模的城中村改造。

而此前的2015-2018年，央行就是通过“棚改”向市场释放了天量的货币资金，居民们拿到拆迁款纷纷拿去买房，推动了房价的水涨船高。

分析这次“城中村改造”的资金来源，政府专项债、政策性银行专项资金、商业银行配套资金，几乎是和2015年那时候一模一样，都是央行给钱，政府办事的这么一种关系，背后实质上其实就是在增发货币。

综合下来，我们判断，今年的“城中村改造”会带来几个重要影响：

第一，一线及强二线城市棚改拆迁后，资金大概率依旧沉淀在本地楼市进行买房，而像其它一些弱二线城市和三四五线城市拆迁后，相当一部分资金则可能会流出本地，流向更强的一二线城市。

简单说，这次“城中村改造”会成为一种催化剂，加速了不同城市间房价的分化。

第二，一线城市和强二线城市中，目前大量亟待拆改的城中村或其它老旧房屋，集中在城市核心区域板块与新兴产业重点分布区域板块，有不少还是连片存在的。

这就导致腾让出的土地货值会更高，有可能促使强一二线城市房价快速复苏。

第三，目前全国整体楼市的库存周期在18个月左右，而2020-2022年最后一批“上量“的房地产项目最晚会在2026年前后入市，这次如果“城中村改造”能消化未来两年的库存压力。那么2026年后的房价，

还是可以期待的。

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